Landvilla bei Neulengbach

Auf einem  fast ebenen Grundstück von  2.445 m², 4,5 km vom Zentrum, 500 m vom nächsten Bahnhof befindet sich dieses besondere Gebäude. Das teilunterkellerte Haus wurde ursprünglich 1903 errichtet und 2000 entkernt, erweitert und unter Einbeziehung alter Elemente  mit viel Liebe und finanziellem Aufwand großzügig erneuert, es verfügt über 2 Bäder, + Sanitäreinheit im Gästebereich des Nebengebäudes, Sauna und Wintergarten, offenen Kamin und Kachelofen. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt 174,4 m², im Obergeschoß 122,6 m², dazu kommen 39 m² Kellerräume und ein 60 m² Nebengebäude, Gesamtnutzfläche 396 m². Beheizung erfolgt mittels Pelletszentralheizung vom Nebengebäude, Fußbodenheizung, tw. Wandheizung, 800 l Warmwasserboiler, die Heizungs-u. Warmwasserkosten liegen bei durchschnittlichen € 160.- p.M., das Haus hat Ortswasseranschluß, zusätzlich eigenen Brunnen. Eine verbleibende Teilmöblierung erfolgt nach Absprache. Im uneingesehenen Garten mit 2 Terrassen vor dem Haus befindet sich eine Sitzlaube mit Umkleide neben dem überdachten 50 m² Pool, sowie ein großer Carport. HWB-98, fGEE 1,41, Bezug 1.10.2018.
Lastenfreier Kaufpreis € 780.000.-
BESICHTIGUNG UNTER +43 277253376

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