SEMMERING VILLA ZACKL

VILLA AM SEMMERING
Vom k.u.k. Hofbaumeister Franz von Neumann 1893 errichtete typische Semmeringvilla. Das hanglagige Grundstück umfasst 5.675 m², wovon 3.010 m² als Bauland-Kerngebiet gewidmet sind, der Rest ist Wald. Das Haus hat eine verbaute Fläche von rd. 160 m² , die reine Wohnfläche der 6 Etagen beträgt ca. 450 m². Der bauliche Gesamtzustand ist gut, das Haus wurde nicht "verrenoviert" und es sind noch die alten Parkettböden, Hozschnitzereien und Putzenscheibenfenster erhalten. Diverse Renovierungen und Modernisierungen (insbesondere im Sanitärbereich und Holzinstandhaltung) sind allerdings erforderlich (Größenordnung ab ca. € 200.000.-).Das Haus ist in Mischbauweise (Stein/Ziegelmassiv/Holzblock) errichtet, die meisten Räume haben Parkettböden, die Beheizug erfolgt über eine mit festen Brennstoffen bzw. Gas betriebene Zentralheizungsanlage, 2007 wurde eine neue Gastherme installiert, zusätzlich sind Kachelöfen vorhanden. Im Keller befindet sich eine Sauna mit steingerahmten Tauchbecken, im Erdgeschoss eine Garage. Das Haus ist an Ortswasserleitung, Kanal, Gas, Strom und Telefon angeschlossen und bietet seinen Bewohnern einen traumhaften Panoramablick auf Rax und Schneeberg.
Lastenfreier Kaufpreis EURO 495.000.-
Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft um netto EURO 2.500.-/p.m. anzumieten.